STEPS TO CONTRACT ご契約の流れ

FAQ

よくある質問

契約に必要な書類は何ですか？

不動産契約には、以下のような書類が必要になります。

〈個人のお客様〉
・本人確認書類
（運転免許証、マイナンバーカード、パスポートなど）
・収入証明書
（源泉徴収票、給与明細、確定申告書など）
・印鑑
（契約内容によっては実印が必要な場合もあります）
・住民票
（契約内容によっては必要になる場合があります）
〈法人契約の場合〉

・会社の登記簿謄本（履歴事項全部証明書）
・代表者の本人確認書類
・会社の印鑑証明書

物件や契約内容によって必要書類が異なる場合がありますので、詳細は当社までお問い合わせください。

契約から引き渡しまでの期間はどれくらいですか？

通常、売買契約の締結から引き渡しまで1〜2ヶ月ほどかかります。

ローンの審査や登記手続きの進行状況によって変動するため、スケジュールには余裕をもって進めることが大切です。
お急ぎの場合は、できる限り調整いたしますのでご相談ください。

物件の内覧はどのように行えばいいですか？

内覧は事前予約制となっており、ご希望の日時をお知らせいただければ調整いたします。

物件ごとにオーナーの承諾が必要な場合があるため、余裕をもってご連絡ください。
内覧時には、日当たり・周辺環境・設備の状態などをしっかりチェックすることをおすすめします。

物件購入にかかる費用はどのくらいですか？

物件価格に加え、仲介手数料・登記費用・住宅ローンの手数料・火災保険料などが必要です。

一般的に、物件価格の7～10%ほどが諸費用としてかかると考えておきましょう。
具体的な金額は物件や契約内容によって異なりますので、詳細はご相談ください。

札幌市の物件選びで「地下鉄沿線」と「バス便」のどちらが便利ですか？

札幌市内の移動手段として、地下鉄沿線とバス便のどちらを選ぶかはライフスタイルによります。

〈地下鉄沿線エリア〉
・通勤、通学の利便性が高く冬でも移動しやすい
〈バス便エリア〉
・駐車場付き物件が多く、比較的家賃が抑えられる

積雪の影響を考えると地下鉄沿線の方が冬場の移動は楽ですが、住環境や予算に応じた選び方が大切です。
当社ではお客様のご希望に合わせたエリア選びをサポートいたします。