FOR THOSE LOOKING to RENT

賃貸契約をご希望の方

ステップ
STEP1
お問い合わせ・ご相談
(希望条件のヒアリング)
まずはお気軽にご相談ください。
希望条件やご予算をお伺いし、最適な物件をご提案いたします。お電話・メール・来店でのご相談が可能です。気になる物件があれば、内覧の手続きを進めます。
エリアの特徴や契約の流れについても丁寧にご説明しますので、初めての方もご安心ください。
STEP2
物件のご案内
(気になる物件の内覧)
ご希望の物件を実際にご案内し、間取りや設備、周辺環境を確認していただきます。
日当たりや収納スペース、駅までの距離など、気になる点をチェックしましょう。
不明点があれば担当者に質問できます。
納得いただけましたら、次の申し込み手続きへと進みます。
STEP3
申し込み手続き
(審査)
入居を希望する物件が決まったら、申込書を提出し、審査を受けます。
審査では収入や保証人の有無などを確認し、通常数日で結果が出ます。
必要書類(本人確認書類・収入証明など)をご用意ください。
審査に通過後、正式な契約手続きを進めます。
STEP4
契約手続き
(重要事項説明+契約書記入)
契約前に「重要事項説明」を受け、契約条件や注意点を確認します。
納得したうえで契約書に署名・捺印し、敷金・礼金・仲介手数料などの初期費用をお支払いいただきます。
契約内容は慎重に確認し、不明点があれば担当者に質問しましょう。
STEP5
お引き渡し準備
(鍵の引き渡し)
契約完了後、鍵をお渡しします。
引っ越しの準備を進め、水道・電気・ガスなどのライフライン契約も忘れずに手続きしてください。
転居届やインターネットの手配なども早めに済ませるとスムーズです。
STEP6
入居
入居後のトラブルや設備の不具合があれば、管理会社やオーナーへご相談ください。
また、契約更新や退去時の注意点などもお気軽にご相談いただけます。
安心して暮らせるよう、入居後もサポートいたします。

FOR BUYERS AND SELLERS

不動産売買をご希望の方

ステップ
STEP1
お問い合わせ・ご相談
(希望条件のヒアリング)
まずは、お客様のご希望をじっくりお伺いします。
エリア・間取り・ご予算などの条件を確認し、最適な物件をご提案。
購入が初めての方も安心できるよう、ローンや契約の流れについても丁寧にご説明します。
不動産購入に関する疑問点があれば、お気軽にご相談ください。
STEP2
物件のご案内
(気になる物件の内覧)
ご希望に沿った物件をリストアップし、現地へご案内します。
実際に足を運び、間取りや設備、周辺環境を確認することが大切です。
気になるポイントや、不安な点はスタッフがサポート。
不動産購入は大きな決断なので、納得いくまで比較・検討しましょう。
STEP3
資金計画・ローン審査
(住宅ローンの仮審査)
購入を決める前に、資金計画をしっかり立てることが重要です。
自己資金・住宅ローン・諸費用などを考慮し、無理のないプランを組みます。
金融機関のローン事前審査のサポートも行いますので、ご希望の借入額や金利条件についてご相談ください。
STEP4
購入申し込み・契約手続き
(重要事項説明・契約)
購入を決定したら「購入申込書」を提出し、価格や条件の調整を行います。
売主との交渉が成立後、重要事項説明を受け、売買契約を締結。
契約時には手付金のお支払いも必要です。
契約内容は慎重に確認し、不明点は担当者にしっかりご相談ください。
STEP5
お引き渡し準備
(決済・登記手続き)
契約後は住宅ローンの本審査、登記手続き、残金の支払いなどを進めます。
火災保険の加入や引っ越し準備も忘れずに。
手続きがスムーズに進むよう、スタッフがサポートいたしますので、ご安心ください。
引き渡し日までに必要な準備を整えましょう。
STEP6
物件の引き渡し
決済が完了すると、鍵が引き渡されます。
これで正式にお客様の新居となります。
入居後も、不動産に関するご相談やリフォームのご相談など、アフターサポートを行っています。
新生活を安心してスタートできるよう、お手伝いいたします。

FAQ

よくある質問

契約に必要な書類は何ですか?

不動産契約には、以下のような書類が必要になります。

〈個人のお客様〉
・本人確認書類
(運転免許証、マイナンバーカード、パスポートなど)
・収入証明書
(源泉徴収票、給与明細、確定申告書など)
・印鑑
(契約内容によっては実印が必要な場合もあります)
・住民票
(契約内容によっては必要になる場合があります)
〈法人契約の場合〉

・会社の登記簿謄本(履歴事項全部証明書)
・代表者の本人確認書類
・会社の印鑑証明書

物件や契約内容によって必要書類が異なる場合がありますので、詳細は当社までお問い合わせください。

契約から引き渡しまでの期間はどれくらいですか?

通常、売買契約の締結から引き渡しまで1〜2ヶ月ほどかかります。

ローンの審査や登記手続きの進行状況によって変動するため、スケジュールには余裕をもって進めることが大切です。
お急ぎの場合は、できる限り調整いたしますのでご相談ください。

物件の内覧はどのように行えばいいですか?

内覧は事前予約制となっており、ご希望の日時をお知らせいただければ調整いたします。

物件ごとにオーナーの承諾が必要な場合があるため、余裕をもってご連絡ください。
内覧時には、日当たり・周辺環境・設備の状態などをしっかりチェックすることをおすすめします。

物件購入にかかる費用はどのくらいですか?

物件価格に加え、仲介手数料・登記費用・住宅ローンの手数料・火災保険料などが必要です。

一般的に、物件価格の7~10%ほどが諸費用としてかかると考えておきましょう。
具体的な金額は物件や契約内容によって異なりますので、詳細はご相談ください。

札幌市の物件選びで「地下鉄沿線」と「バス便」のどちらが便利ですか?

札幌市内の移動手段として、地下鉄沿線とバス便のどちらを選ぶかはライフスタイルによります。

〈地下鉄沿線エリア〉
・通勤、通学の利便性が高く冬でも移動しやすい
〈バス便エリア〉
・駐車場付き物件が多く、比較的家賃が抑えられる

積雪の影響を考えると地下鉄沿線の方が冬場の移動は楽ですが、住環境や予算に応じた選び方が大切です。
当社ではお客様のご希望に合わせたエリア選びをサポートいたします。

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